Sainte-Anne-sur-Brivet

58 haute Zone C
INSEE : 44152 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 649 €/m²
Prix m²
-19,8%
Évol. 1 an
11,29 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
3 063
Population
37
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Sainte-Anne-sur-Brivet

À Sainte-Anne-sur-Brivet (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 649 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,8 % (37 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
  • Chômage contenu (6,6 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-19,8 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Sainte-Anne-sur-Brivet ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Brivet est de 1 649 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Sainte-Anne-sur-Brivet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Sainte-Anne-sur-Brivet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Sainte-Anne-sur-Brivet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Anne-sur-Brivet a baissé de 19,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-19,2 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
-25,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 649 €/m²
Évol. 1 an -19,8%
Évol. pluriannuelle -0,3%
Transactions/an 37
Loyer estimé 11,29 €/m²
Rendement brut 7,64 %
Passoires F+G 12,7 %
Concernés E+F+G 26,5 %
Taxe foncière 51,57 %

Économie & population

Population 3 063
Croissance pop. 5 ans +3,8%
Revenu médian 23 260 €
Taux de chômage 6,6%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 10,2 %
Taille moy. ménage 2,51 pers.
% locataires 15,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 875 €/m² 151

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 654 €/m² 36 -
2022 1 829 €/m² 48 +10,6%
2023 2 040 €/m² 29 +11,6%
2024 2 056 €/m² 36 +0,8%
2025 1 649 €/m² 38 -19,8%

Ventes géolocalisées 183 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 44

Voir tout le 44
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saffré 1 991 €/m² haute
86 Mouzeil 1 899 €/m² moyenne
84 Saint-Mars-du-Désert 2 397 €/m² haute
83 Port-Saint-Père 2 552 €/m² haute
83 Pouillé-les-Côteaux 1 549 €/m² moyenne