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Drefféac
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Drefféac
À Drefféac (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 689 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Drefféac ?
Le prix médian de l'immobilier à Drefféac est de 1 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Drefféac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Drefféac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Drefféac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Drefféac a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 689 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
41,92 % |
Économie & population
| Population | 2 288 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 861 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 579 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 751 €/m² | 23 | +10,9% |
| 2023 | 1 843 €/m² | 28 | +5,3% |
| 2024 | 1 806 €/m² | 21 | -2,0% |
| 2025 | 1 689 €/m² | 19 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |