Sévérac
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sévérac
À Sévérac (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 444 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sévérac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sévérac est de 1 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sévérac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Sévérac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sévérac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sévérac a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 444 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,69 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
51,11 % |
Économie & population
| Population | 1 690 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 472 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 454 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 664 €/m² | 47 | +14,4% |
| 2023 | 1 474 €/m² | 24 | -11,4% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 14 | -1,8% |
| 2025 | 1 444 €/m² | 26 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
154 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |