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Saint-Dolay
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Dolay
À Saint-Dolay (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 723 €/m², soit 34,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,2 % (42 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Dolay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Dolay est de 1 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Dolay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Dolay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Dolay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Dolay a augmenté de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 723 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,2% |
| Évol. pluriannuelle | +51,7% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
39,31 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 2 645 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 280 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 444 €/m² | 55 | +27,1% |
| 2023 | 1 671 €/m² | 33 | +15,7% |
| 2024 | 1 274 €/m² | 36 | -23,7% |
| 2025 | 1 723 €/m² | 36 | +35,2% |
Ventes géolocalisées
203 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |