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Béganne
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Béganne
À Béganne (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 191 €/m², soit 52,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,3 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+53,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Béganne ?
Le prix médian de l'immobilier à Béganne est de 2 191 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Béganne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Béganne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Béganne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béganne a augmenté de 53,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 191 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,3% |
| Évol. pluriannuelle | +70,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
36,67 % |
Économie & population
| Population | 1 493 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 513 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 285 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 571 €/m² | 35 | +22,2% |
| 2023 | 1 834 €/m² | 24 | +16,7% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 28 | -22,1% |
| 2025 | 2 191 €/m² | 18 | +53,3% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |