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Chapelle-Launay
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Launay
À Chapelle-Launay (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 248 €/m², soit 17,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chapelle-Launay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Launay est de 2 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Launay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Chapelle-Launay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Launay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Launay a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 248 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
33,34 % |
Économie & population
| Population | 3 270 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 25 340 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 458 €/m² | 3 |
| Maison | 2 163 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 070 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 382 €/m² | 33 | +15,1% |
| 2023 | 1 864 €/m² | 34 | -21,8% |
| 2024 | 1 931 €/m² | 25 | +3,6% |
| 2025 | 2 248 €/m² | 31 | +16,4% |