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Prinquiau
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Prinquiau
À Prinquiau (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 988 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (34 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Prinquiau ?
Le prix médian de l'immobilier à Prinquiau est de 1 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prinquiau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Prinquiau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prinquiau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prinquiau a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 988 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
41,43 % |
Économie & population
| Population | 3 591 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 117 €/m² | 2 |
| Maison | 1 952 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 765 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 964 €/m² | 40 | +11,3% |
| 2023 | 1 857 €/m² | 24 | -5,5% |
| 2024 | 2 088 €/m² | 28 | +12,4% |
| 2025 | 1 988 €/m² | 30 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |