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Paimbœuf
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Paimbœuf
À Paimbœuf (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 859 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (61 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
Quel est le prix au m² à Paimbœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Paimbœuf est de 1 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paimbœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Paimbœuf présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paimbœuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paimbœuf a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 859 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
48,41 % |
Économie & population
| Population | 3 045 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
40,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 081 €/m² | 6 |
| T2 | 2 103 €/m² | 34 |
| T3 | 1 794 €/m² | 35 |
| T4 et + | 1 143 €/m² | 18 |
| Maison | 2 062 €/m² | 145 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 931 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 2 017 €/m² | 76 | +4,4% |
| 2023 | 1 984 €/m² | 62 | -1,6% |
| 2024 | 2 018 €/m² | 52 | +1,7% |
| 2025 | 1 859 €/m² | 48 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
260 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |