Corsept
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Corsept
À Corsept (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 636 €/m², soit 46,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Corsept ?
Le prix médian de l'immobilier à Corsept est de 2 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corsept ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Corsept présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corsept ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corsept a augmenté de 46,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 636 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,1% |
| Évol. pluriannuelle | +35,8% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 13,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
44,86 % |
Économie & population
| Population | 2 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 24 200 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 988 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 941 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 034 €/m² | 35 | +4,8% |
| 2023 | 2 511 €/m² | 26 | +23,4% |
| 2024 | 1 804 €/m² | 31 | -28,1% |
| 2025 | 2 636 €/m² | 17 | +46,1% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |