- Accueil
- Pays de la Loire
- Loire-Atlantique (44)
- Saint-Père-en-Retz
Saint-Père-en-Retz
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Père-en-Retz
À Saint-Père-en-Retz (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 353 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (60 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Père-en-Retz ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Père-en-Retz est de 2 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Père-en-Retz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Père-en-Retz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Père-en-Retz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Père-en-Retz a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 353 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 12,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
36,39 % |
Économie & population
| Population | 4 894 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 297 €/m² | 7 |
| T3 | 2 362 €/m² | 4 |
| Maison | 2 500 €/m² | 216 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 270 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 2 327 €/m² | 65 | +2,5% |
| 2023 | 2 624 €/m² | 62 | +12,8% |
| 2024 | 2 580 €/m² | 40 | -1,7% |
| 2025 | 2 353 €/m² | 61 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
292 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |