Chauvé
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chauvé
À Chauvé (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 187 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (38 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chauvé ?
Le prix médian de l'immobilier à Chauvé est de 2 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chauvé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Chauvé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chauvé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chauvé a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 187 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
37,78 % |
| TEOM | 12,17 % |
Économie & population
| Population | 3 070 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 666 €/m² | 3 |
| T3 | 2 520 €/m² | 2 |
| Maison | 2 027 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 106 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 2 176 €/m² | 33 | +3,4% |
| 2023 | 2 154 €/m² | 38 | -1,1% |
| 2024 | 2 212 €/m² | 28 | +2,7% |
| 2025 | 2 187 €/m² | 33 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
189 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |