Pornic
49 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pornic
À Pornic (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 840 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (354 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
Quel est le prix au m² à Pornic ?
Le prix médian de l'immobilier à Pornic est de 4 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pornic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Pornic présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pornic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pornic a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 840 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 354 |
| Loyer estimé | 13,84 €/m² |
| Rendement brut |
3,19 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,9 % |
| Taxe foncière |
35,88 % |
| TEOM | 13,17 % |
Économie & population
| Population | 18 745 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,4% |
| Revenu médian | 26 200 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 157 €/m² | 64 |
| T2 | 5 063 €/m² | 127 |
| T3 | 4 871 €/m² | 88 |
| T4 et + | 5 483 €/m² | 29 |
| Maison | 4 347 €/m² | 1 045 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 070 €/m² | 415 | - |
| 2022 | 4 484 €/m² | 400 | +10,2% |
| 2023 | 4 797 €/m² | 306 | +7,0% |
| 2024 | 4 906 €/m² | 312 | +2,3% |
| 2025 | 4 840 €/m² | 335 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
1 715 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Bernerie-en-Retz | 4 206 €/m² | haute |
| 40 | Plaine-sur-Mer | 3 681 €/m² | haute |
| 46 | Saint-Michel-Chef-Chef | 4 121 €/m² | haute |
| 42 | Préfailles | 4 877 €/m² | haute |
| 63 | Chauvé | 2 187 €/m² | haute |
| 35 | Moutiers-en-Retz | 3 628 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Père-en-Retz | 2 353 €/m² | haute |
| 54 | Chaumes-en-Retz | 2 161 €/m² | haute |