Rouans
79 haute Zone B22 182 €/m²
Prix m²
+0,8%
Évol. 1 an
13,16 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
3 301
Population
31
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,4 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
-4,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 182 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 13,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
| TEOM | 12,17 % |
Économie & population
| Population | 3 301 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 270 €/m² | 2 |
| Maison | 2 307 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 144 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 2 230 €/m² | 32 | +4,0% |
| 2023 | 2 275 €/m² | 28 | +2,0% |
| 2024 | 2 166 €/m² | 14 | -4,8% |
| 2025 | 2 182 €/m² | 31 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |