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Port-Saint-Père
83 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Port-Saint-Père
À Port-Saint-Père (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 552 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Port-Saint-Père ?
Le prix médian de l'immobilier à Port-Saint-Père est de 2 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Port-Saint-Père ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Port-Saint-Père présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Port-Saint-Père ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Port-Saint-Père a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 552 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 14,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
43,69 % |
| TEOM | 12,17 % |
Économie & population
| Population | 3 059 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 639 €/m² | 2 |
| T2 | 2 521 €/m² | 6 |
| T3 | 2 761 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 462 €/m² | 5 |
| Maison | 2 595 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 117 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 2 426 €/m² | 47 | +14,6% |
| 2023 | 2 704 €/m² | 34 | +11,5% |
| 2024 | 2 385 €/m² | 36 | -11,8% |
| 2025 | 2 552 €/m² | 33 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
196 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Léger-les-Vignes | 2 229 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Mars-de-Coutais | 2 060 €/m² | haute |
| 67 | Bouaye | 3 054 €/m² | haute |
| 71 | Brains | 2 739 €/m² | moyenne |
| 58 | Sainte-Pazanne | 2 439 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Jean-de-Boiseau | 2 496 €/m² | haute |
| 81 | Cheix-en-Retz | 1 902 €/m² | moyenne |
| 52 | Pellerin | 2 370 €/m² | haute |