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Pellerin
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pellerin
À Pellerin (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 370 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (65 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pellerin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pellerin est de 2 370 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pellerin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Pellerin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pellerin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pellerin a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 370 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 13,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
47,83 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 5 319 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 591 €/m² | 4 |
| T2 | 3 018 €/m² | 13 |
| T3 | 2 539 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 078 €/m² | 7 |
| Maison | 2 670 €/m² | 207 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 561 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 2 852 €/m² | 71 | +11,3% |
| 2023 | 2 660 €/m² | 57 | -6,7% |
| 2024 | 2 791 €/m² | 61 | +4,9% |
| 2025 | 2 370 €/m² | 55 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
297 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |