Indre
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Indre
À Indre (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 109 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (66 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Indre ?
Le prix médian de l'immobilier à Indre est de 3 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Indre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Indre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Indre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Indre a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 109 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,53 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
48,64 % |
| TEOM | 7,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 160 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 530 €/m² | 6 |
| T2 | 2 875 €/m² | 38 |
| T3 | 2 822 €/m² | 32 |
| T4 et + | 2 936 €/m² | 8 |
| Maison | 3 384 €/m² | 171 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 363 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 3 350 €/m² | 85 | -0,4% |
| 2023 | 3 270 €/m² | 59 | -2,4% |
| 2024 | 2 971 €/m² | 52 | -9,1% |
| 2025 | 3 109 €/m² | 59 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
331 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |