Frossay
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Frossay
À Frossay (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 061 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (47 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Frossay ?
Le prix médian de l'immobilier à Frossay est de 2 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frossay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Frossay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frossay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frossay a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
39,92 % |
Économie & population
| Population | 3 307 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 990 €/m² | 2 |
| Maison | 2 085 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 2 268 €/m² | 55 | +24,6% |
| 2023 | 2 218 €/m² | 37 | -2,2% |
| 2024 | 1 965 €/m² | 34 | -11,4% |
| 2025 | 2 061 €/m² | 43 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
233 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Viaud | 2 253 €/m² | haute |
| 70 | Vue | 2 084 €/m² | moyenne |
| 74 | Cordemais | 1 946 €/m² | haute |
| 59 | Lavau-sur-Loire | 1 913 €/m² | faible |
| 59 | Bouée | 2 124 €/m² | moyenne |
| 79 | Rouans | 2 182 €/m² | haute |
| 42 | Paimbœuf | 1 859 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Père-en-Retz | 2 353 €/m² | haute |