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Cordemais
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Cordemais
À Cordemais (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 946 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cordemais ?
Le prix médian de l'immobilier à Cordemais est de 1 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cordemais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Cordemais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cordemais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cordemais a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 946 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 12,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
35,31 % |
Économie & population
| Population | 4 012 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 547 €/m² | 2 |
| Maison | 2 374 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 249 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 2 409 €/m² | 52 | +7,1% |
| 2023 | 2 490 €/m² | 39 | +3,3% |
| 2024 | 1 927 €/m² | 27 | -22,6% |
| 2025 | 1 946 €/m² | 36 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
197 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Bouée | 2 124 €/m² | moyenne |
| 78 | Frossay | 2 061 €/m² | haute |
| 59 | Lavau-sur-Loire | 1 913 €/m² | faible |
| 80 | Malville | 2 378 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Étienne-de-Montluc | 2 542 €/m² | haute |
| 59 | Temple-de-Bretagne | 2 276 €/m² | moyenne |
| 66 | Savenay | 2 494 €/m² | haute |
| 70 | Vue | 2 084 €/m² | moyenne |