Lavau-sur-Loire

59 faible Zone C
INSEE : 44080 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 913 €/m²
Prix m²
-6,0%
Évol. 1 an
11,40 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
773
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Lavau-sur-Loire

À Lavau-sur-Loire (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 913 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (5,9 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Lavau-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavau-sur-Loire est de 1 913 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Lavau-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Lavau-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Lavau-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavau-sur-Loire a baissé de 6,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-5,3 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
-11,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 913 €/m²
Évol. 1 an -6,0%
Évol. pluriannuelle +14,0%
Transactions/an 9
Loyer estimé 11,40 €/m²
Rendement brut 6,65 %
Passoires F+G 5,8 %
Concernés E+F+G 19,4 %
Taxe foncière 34,98 %

Économie & population

Population 773
Croissance pop. 5 ans +0,5%
Revenu médian 23 920 €
Taux de chômage 5,9%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 9,6 %
Taille moy. ménage 2,39 pers.
% locataires 13,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 132 €/m² 38

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 678 €/m² 8 -
2022 2 218 €/m² 13 +32,2%
2023 2 082 €/m² 9 -6,1%
2024 2 034 €/m² 7 -2,3%
2025 1 913 €/m² 9 -6,0%

Ventes géolocalisées 46 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 44

Voir tout le 44
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saffré 1 991 €/m² haute
86 Mouzeil 1 899 €/m² moyenne
84 Saint-Mars-du-Désert 2 397 €/m² haute
83 Port-Saint-Père 2 552 €/m² haute
83 Pouillé-les-Côteaux 1 549 €/m² moyenne