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Saint-Hilaire-de-Chaléons
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-de-Chaléons
À Saint-Hilaire-de-Chaléons (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 049 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (27 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons est de 2 049 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Hilaire-de-Chaléons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 049 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
42,87 % |
| TEOM | 12,17 % |
Économie & population
| Population | 2 422 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 344 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 905 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 537 €/m² | 24 | +33,2% |
| 2023 | 2 304 €/m² | 26 | -9,2% |
| 2024 | 2 117 €/m² | 24 | -8,1% |
| 2025 | 2 049 €/m² | 24 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |