- Accueil
- Pays de la Loire
- Loire-Atlantique (44)
- Saint-Brevin-les-Pins
Saint-Brevin-les-Pins
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Brevin-les-Pins
À Saint-Brevin-les-Pins (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 638 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (358 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins est de 3 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Brevin-les-Pins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Saint-Brevin-les-Pins présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Brevin-les-Pins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 638 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 358 |
| Loyer estimé | 14,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,30 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
Économie & population
| Population | 14 541 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 240 €/m² | 79 |
| T2 | 4 166 €/m² | 200 |
| T3 | 4 285 €/m² | 133 |
| T4 et + | 4 133 €/m² | 44 |
| Maison | 3 766 €/m² | 886 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 635 €/m² | 448 | - |
| 2022 | 4 060 €/m² | 365 | +11,7% |
| 2023 | 4 046 €/m² | 326 | -0,4% |
| 2024 | 3 748 €/m² | 304 | -7,4% |
| 2025 | 3 638 €/m² | 347 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
1 755 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |