Trignac
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Trignac
À Trignac (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 433 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (121 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Trignac est de 2 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Trignac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trignac a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 433 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 121 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,7 % |
| Taxe foncière |
45,01 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 8 397 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 000 €/m² | 10 |
| T2 | 2 844 €/m² | 51 |
| T3 | 2 580 €/m² | 23 |
| T4 et + | 1 337 €/m² | 12 |
| Maison | 2 361 €/m² | 355 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 198 €/m² | 154 | - |
| 2022 | 2 219 €/m² | 123 | +1,0% |
| 2023 | 2 447 €/m² | 111 | +10,2% |
| 2024 | 2 325 €/m² | 99 | -5,0% |
| 2025 | 2 433 €/m² | 118 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
591 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |