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Saint-André-des-Eaux
79 haute Zone B13 027 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
14,11 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
7 013
Population
92
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,8 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
+0,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 027 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 92 |
| Loyer estimé | 14,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
41,82 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 7 013 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 26 240 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 000 €/m² | 2 |
| T2 | 3 710 €/m² | 17 |
| T3 | 3 356 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 933 €/m² | 3 |
| Maison | 3 135 €/m² | 288 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 836 €/m² | 139 | - |
| 2022 | 3 092 €/m² | 114 | +9,0% |
| 2023 | 3 199 €/m² | 68 | +3,5% |
| 2024 | 2 852 €/m² | 57 | -10,9% |
| 2025 | 3 027 €/m² | 84 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
460 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |