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Pouliguen
31 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Pouliguen
À Pouliguen (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 353 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (170 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pouliguen ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouliguen est de 5 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouliguen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Pouliguen présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouliguen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouliguen a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 353 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 170 |
| Loyer estimé | 14,89 €/m² |
| Rendement brut |
3,10 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
34,94 % |
| TEOM | 9,96 % |
Économie & population
| Population | 4 173 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 25 610 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 484 €/m² | 89 |
| T2 | 5 232 €/m² | 115 |
| T3 | 4 963 €/m² | 75 |
| T4 et + | 4 655 €/m² | 37 |
| Maison | 5 215 €/m² | 345 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 069 €/m² | 187 | - |
| 2022 | 5 678 €/m² | 185 | +12,0% |
| 2023 | 5 517 €/m² | 161 | -2,8% |
| 2024 | 5 708 €/m² | 148 | +3,5% |
| 2025 | 5 353 €/m² | 167 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
835 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |