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Turballe
46 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Turballe
À Turballe (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 156 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (153 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Turballe ?
Le prix médian de l'immobilier à Turballe est de 4 156 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Turballe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Turballe présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Turballe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Turballe a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 156 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 153 |
| Loyer estimé | 12,86 €/m² |
| Rendement brut |
3,45 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
38,24 % |
| TEOM | 9,96 % |
Économie & population
| Population | 4 850 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 431 €/m² | 56 |
| T2 | 4 761 €/m² | 77 |
| T3 | 4 703 €/m² | 38 |
| T4 et + | 3 262 €/m² | 6 |
| Maison | 3 663 €/m² | 377 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 479 €/m² | 209 | - |
| 2022 | 3 990 €/m² | 156 | +14,7% |
| 2023 | 4 063 €/m² | 122 | +1,8% |
| 2024 | 4 173 €/m² | 129 | +2,7% |
| 2025 | 4 156 €/m² | 147 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
749 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |