Piriac-sur-Mer

38 haute Zone B1
INSEE : 44125 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 321 €/m²
Prix m²
-8,2%
Évol. 1 an
12,98 €/m²
Loyer estimé
3,4 %
Rendement brut
2 685
Population
78
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Piriac-sur-Mer

À Piriac-sur-Mer (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 321 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (78 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (2,7 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Rendement locatif brut faible (3,4 %)
  • Prix en baisse (-8,2 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Piriac-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Piriac-sur-Mer est de 4 321 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Piriac-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Piriac-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Piriac-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Piriac-sur-Mer a baissé de 8,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,6 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
-13,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²4 321 €/m²
Évol. 1 an -8,2%
Évol. pluriannuelle +21,2%
Transactions/an 78
Loyer estimé 12,98 €/m²
Rendement brut 3,35 %
Passoires F+G 12,1 %
Concernés E+F+G 31,3 %
Taxe foncière 36,83 %
TEOM 9,96 %

Économie & population

Population 2 685
Croissance pop. 5 ans +19,9%
Revenu médian 26 140 €
Taux de chômage 12,7%
Taux de vacance 2,7%
% 15-24 ans 5,2 %
Taille moy. ménage 1,89 pers.
% locataires 19,8 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 510 €/m² 3
T2 4 069 €/m² 12
T3 5 010 €/m² 3
T4 et + 4 423 €/m² 8
Maison 4 200 €/m² 260

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 564 €/m² 103 -
2022 4 097 €/m² 67 +14,9%
2023 4 764 €/m² 81 +16,3%
2024 4 707 €/m² 60 -1,2%
2025 4 321 €/m² 78 -8,2%

Ventes géolocalisées 379 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 44

Voir tout le 44
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saffré 1 991 €/m² haute
86 Mouzeil 1 899 €/m² moyenne
84 Saint-Mars-du-Désert 2 397 €/m² haute
83 Port-Saint-Père 2 552 €/m² haute
83 Pouillé-les-Côteaux 1 549 €/m² moyenne