Assérac
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Assérac
À Assérac (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 486 €/m², soit 17,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Assérac ?
Le prix médian de l'immobilier à Assérac est de 2 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Assérac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Assérac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Assérac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Assérac a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 486 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 11,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
41,05 % |
| TEOM | 9,96 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 890 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 347 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 274 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 533 €/m² | 38 | +11,4% |
| 2023 | 2 511 €/m² | 38 | -0,9% |
| 2024 | 2 126 €/m² | 35 | -15,3% |
| 2025 | 2 486 €/m² | 39 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
190 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |