Mesquer
37 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mesquer
À Mesquer (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 714 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (64 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Mesquer ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesquer est de 3 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesquer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Mesquer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesquer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesquer a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 714 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 12,98 €/m² |
| Rendement brut |
3,90 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
38,89 % |
| TEOM | 9,96 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 2 171 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 25 260 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 037 €/m² | 6 |
| T2 | 4 437 €/m² | 8 |
| T3 | 4 003 €/m² | 10 |
| T4 et + | 4 054 €/m² | 3 |
| Maison | 3 506 €/m² | 217 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 687 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 3 490 €/m² | 63 | -5,4% |
| 2023 | 3 908 €/m² | 58 | +12,0% |
| 2024 | 3 745 €/m² | 60 | -4,2% |
| 2025 | 3 714 €/m² | 63 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
315 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |