Saint-Molf

78 haute Zone B2
INSEE : 44183 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 630 €/m²
Prix m²
+9,5%
Évol. 1 an
11,98 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
2 870
Population
35
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Molf

À Saint-Molf (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 630 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (35 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+9,5 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,2 %)
  • Chômage contenu (6,8 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Molf ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Molf est de 2 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Molf ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Molf présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Molf ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Molf a augmenté de 9,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+10,1 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
+4,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 630 €/m²
Évol. 1 an +9,5%
Évol. pluriannuelle +21,4%
Transactions/an 35
Loyer estimé 11,98 €/m²
Rendement brut 5,08 %
Passoires F+G 4,3 %
Concernés E+F+G 14,4 %
Taxe foncière 44,94 %
TEOM 9,96 %
Surtaxe rés. secondaires 10,00 %

Économie & population

Population 2 870
Croissance pop. 5 ans +7,0%
Revenu médian 23 370 €
Taux de chômage 6,8%
Taux de vacance 5,2%
% 15-24 ans 9,5 %
Taille moy. ménage 2,36 pers.
% locataires 18,5 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 750 €/m² 129

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 167 €/m² 44 -
2022 2 789 €/m² 51 +28,7%
2023 3 002 €/m² 18 +7,7%
2024 2 402 €/m² 28 -20,0%
2025 2 630 €/m² 33 +9,5%

Ventes géolocalisées 165 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
37 Mesquer 3 714 €/m² haute
70 Assérac 2 486 €/m² haute
58 Guérande 3 429 €/m² haute
46 Turballe 4 156 €/m² haute
66 Saint-Lyphard 2 368 €/m² haute
38 Piriac-sur-Mer 4 321 €/m² haute
59 Camoël 2 031 €/m² moyenne
56 Herbignac 2 287 €/m² haute