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Arzal
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Arzal
À Arzal (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 323 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (32 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Arzal ?
Le prix médian de l'immobilier à Arzal est de 2 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arzal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Arzal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arzal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arzal a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 323 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 12,17 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
31,87 % |
| TEOM | 13,86 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 846 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 620 €/m² | 2 |
| T2 | 3 492 €/m² | 8 |
| T3 | 2 635 €/m² | 2 |
| Maison | 2 524 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 270 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 610 €/m² | 32 | +15,0% |
| 2023 | 2 683 €/m² | 27 | +2,8% |
| 2024 | 2 558 €/m² | 25 | -4,6% |
| 2025 | 2 323 €/m² | 32 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |