- Accueil
- Pays de la Loire
- Loire-Atlantique (44)
- Pornichet
Pornichet
39 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Pornichet
À Pornichet (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 666 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (373 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pornichet ?
Le prix médian de l'immobilier à Pornichet est de 5 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pornichet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Pornichet présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pornichet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pornichet a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 666 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 373 |
| Loyer estimé | 15,62 €/m² |
| Rendement brut |
3,08 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
35,30 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 12 800 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,9% |
| Revenu médian | 27 460 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 340 €/m² | 191 |
| T2 | 6 000 €/m² | 315 |
| T3 | 5 747 €/m² | 224 |
| T4 et + | 5 630 €/m² | 80 |
| Maison | 5 000 €/m² | 609 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 309 €/m² | 448 | - |
| 2022 | 5 813 €/m² | 405 | +9,5% |
| 2023 | 6 087 €/m² | 346 | +4,7% |
| 2024 | 6 092 €/m² | 316 | +0,1% |
| 2025 | 5 666 €/m² | 352 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
1 835 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |