Saint-Malo-de-Guersac

60 haute Zone B2
INSEE : 44176 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 063 €/m²
Prix m²
-1,7%
Évol. 1 an
12,47 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
3 203
Population
35
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Malo-de-Guersac

À Saint-Malo-de-Guersac (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 063 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (35 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (6,0 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Guersac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Malo-de-Guersac est de 2 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Malo-de-Guersac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Malo-de-Guersac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Malo-de-Guersac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Malo-de-Guersac a baissé de 1,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,1 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
-7,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 063 €/m²
Évol. 1 an -1,7%
Évol. pluriannuelle +12,3%
Transactions/an 35
Loyer estimé 12,47 €/m²
Rendement brut 6,75 %
Passoires F+G 8,3 %
Concernés E+F+G 23,4 %
Taxe foncière 39,34 %
TEOM 10,00 %

Économie & population

Population 3 203
Croissance pop. 5 ans +0,7%
Revenu médian 22 730 €
Taux de chômage 8,5%
Taux de vacance 6,0%
% 15-24 ans 8,4 %
Taille moy. ménage 2,26 pers.
% locataires 13,3 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 1 348 €/m² 2
Maison 2 348 €/m² 119

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 837 €/m² 52 -
2022 2 255 €/m² 36 +22,8%
2023 2 282 €/m² 34 +1,2%
2024 2 098 €/m² 26 -8,1%
2025 2 063 €/m² 25 -1,7%

Ventes géolocalisées 171 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 44

Voir tout le 44
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saffré 1 991 €/m² haute
86 Mouzeil 1 899 €/m² moyenne
84 Saint-Mars-du-Désert 2 397 €/m² haute
83 Port-Saint-Père 2 552 €/m² haute
83 Pouillé-les-Côteaux 1 549 €/m² moyenne