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Malansac
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Malansac
À Malansac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 384 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Malansac ?
Le prix médian de l'immobilier à Malansac est de 1 384 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malansac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Malansac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malansac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malansac a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 384 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
Économie & population
| Population | 2 339 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 823 €/m² | 2 |
| Maison | 1 236 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 1 579 €/m² | 27 | +19,6% |
| 2023 | 1 385 €/m² | 39 | -12,3% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 27 | -1,6% |
| 2025 | 1 384 €/m² | 25 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |