Bouvron
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bouvron
À Bouvron (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 916 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (33 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bouvron ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouvron est de 1 916 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouvron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Bouvron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouvron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouvron a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 916 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
46,11 % |
Économie & population
| Population | 3 153 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 852 €/m² | 2 |
| T2 | 1 611 €/m² | 5 |
| T3 | 810 €/m² | 2 |
| Maison | 2 083 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 841 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 2 013 €/m² | 38 | +9,3% |
| 2023 | 2 259 €/m² | 27 | +12,2% |
| 2024 | 2 043 €/m² | 22 | -9,5% |
| 2025 | 1 916 €/m² | 39 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
166 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |