Plessé
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plessé
À Plessé (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 547 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (95 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plessé ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessé est de 1 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plessé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Plessé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plessé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessé a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 547 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 95 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
44,97 % |
Économie & population
| Population | 5 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 288 €/m² | 4 |
| Maison | 1 420 €/m² | 347 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 122 | - |
| 2022 | 1 502 €/m² | 113 | +12,0% |
| 2023 | 1 656 €/m² | 78 | +10,2% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 68 | -18,4% |
| 2025 | 1 547 €/m² | 95 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
450 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Guenrouet | 1 766 €/m² | haute |
| 58 | Guémené-Penfao | 1 413 €/m² | haute |
| 62 | Quilly | 1 335 €/m² | moyenne |
| 63 | Gâvre | 1 810 €/m² | moyenne |
| 63 | Blain | 1 992 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Gildas-des-Bois | 1 443 €/m² | haute |
| 66 | Fégréac | 1 566 €/m² | haute |
| 58 | Sainte-Anne-sur-Brivet | 1 649 €/m² | haute |