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Grigonnais
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grigonnais
À Grigonnais (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 897 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Grigonnais ?
Le prix médian de l'immobilier à Grigonnais est de 1 897 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grigonnais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Grigonnais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grigonnais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grigonnais a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 897 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
45,74 % |
Économie & population
| Population | 1 828 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 008 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 044 €/m² | 29 | +27,5% |
| 2023 | 1 716 €/m² | 20 | -16,0% |
| 2024 | 1 941 €/m² | 10 | +13,1% |
| 2025 | 1 897 €/m² | 18 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |