Vay
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vay
À Vay (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 546 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (26 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vay ?
Le prix médian de l'immobilier à Vay est de 1 546 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Vay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vay a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 546 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
33,25 % |
Économie & population
| Population | 2 120 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 925 €/m² | 2 |
| T4 et + | 884 €/m² | 2 |
| Maison | 1 542 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 735 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 473 €/m² | 27 | -15,1% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 15 | +9,1% |
| 2024 | 1 588 €/m² | 24 | -1,1% |
| 2025 | 1 546 €/m² | 30 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |