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Conquereuil
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Conquereuil
À Conquereuil (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 002 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-31,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Conquereuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Conquereuil est de 1 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conquereuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Conquereuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conquereuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conquereuil a baissé de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 002 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
10,50 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
37,47 % |
Économie & population
| Population | 1 061 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 19 990 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 147 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 143 €/m² | 20 | -1,2% |
| 2023 | 1 006 €/m² | 16 | -12,0% |
| 2024 | 1 463 €/m² | 13 | +45,5% |
| 2025 | 1 002 €/m² | 12 | -31,5% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Marsac-sur-Don | 1 539 €/m² | moyenne |
| 58 | Guémené-Penfao | 1 413 €/m² | haute |
| 70 | Pierric | 1 241 €/m² | moyenne |
| 68 | Derval | 1 514 €/m² | haute |
| 63 | Vay | 1 546 €/m² | moyenne |
| 71 | Jans | 1 468 €/m² | moyenne |
| 72 | Grand-Fougeray | 1 542 €/m² | haute |
| 43 | Mouais | 1 356 €/m² | faible |