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Treffieux
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Treffieux
À Treffieux (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Treffieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Treffieux est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treffieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Treffieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treffieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treffieux a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
37,00 % |
Économie & population
| Population | 996 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 236 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 127 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 292 €/m² | 18 | +14,6% |
| 2023 | 1 449 €/m² | 16 | +12,2% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 22 | -18,1% |
| 2025 | 1 244 €/m² | 15 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Vincent-des-Landes | 1 298 €/m² | moyenne |
| 71 | Jans | 1 468 €/m² | moyenne |
| 71 | Issé | 1 503 €/m² | moyenne |
| 46 | Abbaretz | 1 557 €/m² | moyenne |
| 73 | Lusanger | 1 400 €/m² | moyenne |
| 53 | Nozay | 1 653 €/m² | haute |
| 75 | Louisfert | 1 428 €/m² | faible |
| 59 | Marsac-sur-Don | 1 539 €/m² | moyenne |