Issé
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Issé
À Issé (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 503 €/m², soit 23,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,1 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+23,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Issé ?
Le prix médian de l'immobilier à Issé est de 1 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Issé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Issé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Issé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Issé a augmenté de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 503 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +43,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
30,22 % |
| TEOM | 15,05 % |
Économie & population
| Population | 1 856 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 138 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 182 €/m² | 31 | +12,7% |
| 2023 | 1 198 €/m² | 25 | +1,4% |
| 2024 | 1 221 €/m² | 19 | +1,9% |
| 2025 | 1 503 €/m² | 29 | +23,1% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |