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Meilleraye-de-Bretagne
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meilleraye-de-Bretagne
À Meilleraye-de-Bretagne (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meilleraye-de-Bretagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Meilleraye-de-Bretagne est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meilleraye-de-Bretagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Meilleraye-de-Bretagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meilleraye-de-Bretagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meilleraye-de-Bretagne a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
36,33 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 606 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 964 €/m² | 2 |
| Maison | 1 469 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 205 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 423 €/m² | 33 | +18,1% |
| 2023 | 1 061 €/m² | 14 | -25,5% |
| 2024 | 1 583 €/m² | 20 | +49,3% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 16 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |