Joué-sur-Erdre

72 haute Zone C
INSEE : 44077 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 034 €/m²
Prix m²
+5,3%
Évol. 1 an
9,76 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
2 797
Population
39
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Joué-sur-Erdre

À Joué-sur-Erdre (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 034 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (39 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+5,3 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,8 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Joué-sur-Erdre ?

Le prix médian de l'immobilier à Joué-sur-Erdre est de 2 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Joué-sur-Erdre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Joué-sur-Erdre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Joué-sur-Erdre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joué-sur-Erdre a augmenté de 5,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,9 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
+0,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 034 €/m²
Évol. 1 an +5,3%
Évol. pluriannuelle +22,3%
Transactions/an 39
Loyer estimé 9,76 €/m²
Rendement brut 5,35 %
Passoires F+G 13,2 %
Concernés E+F+G 30,4 %
Taxe foncière 34,58 %

Économie & population

Population 2 797
Croissance pop. 5 ans +11,2%
Revenu médian 22 510 €
Taux de chômage 5,8%
Taux de vacance 9,5%
% 15-24 ans 8,0 %
Taille moy. ménage 2,47 pers.
% locataires 17,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 083 €/m² 3
T3 1 305 €/m² 2
Maison 1 820 €/m² 135

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 664 €/m² 54 -
2022 1 756 €/m² 45 +5,6%
2023 1 963 €/m² 33 +11,7%
2024 1 932 €/m² 24 -1,6%
2025 2 034 €/m² 38 +5,3%

Ventes géolocalisées 190 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 44

Voir tout le 44
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saffré 1 991 €/m² haute
86 Mouzeil 1 899 €/m² moyenne
84 Saint-Mars-du-Désert 2 397 €/m² haute
83 Port-Saint-Père 2 552 €/m² haute
83 Pouillé-les-Côteaux 1 549 €/m² moyenne