Mouzeil
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mouzeil
À Mouzeil (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 899 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mouzeil ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouzeil est de 1 899 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouzeil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Mouzeil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouzeil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouzeil a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 899 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
37,24 % |
Économie & population
| Population | 2 017 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 915 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 625 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 901 €/m² | 18 | +17,0% |
| 2023 | 1 972 €/m² | 21 | +3,7% |
| 2024 | 1 618 €/m² | 14 | -18,0% |
| 2025 | 1 899 €/m² | 25 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Trans-sur-Erdre | 1 710 €/m² | moyenne |
| 72 | Ligné | 2 121 €/m² | haute |
| 59 | Teillé | 1 532 €/m² | moyenne |
| 58 | Touches | 1 561 €/m² | moyenne |
| 62 | Couffé | 1 789 €/m² | moyenne |
| 72 | Joué-sur-Erdre | 2 034 €/m² | haute |
| 77 | Riaillé | 1 623 €/m² | haute |
| 54 | Mésanger | 1 870 €/m² | haute |