Ligné
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Ligné
À Ligné (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 121 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (51 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ligné ?
Le prix médian de l'immobilier à Ligné est de 2 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ligné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Ligné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ligné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ligné a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 121 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 13,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
48,64 % |
Économie & population
| Population | 5 693 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 618 €/m² | 2 |
| Maison | 2 428 €/m² | 195 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 381 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 2 522 €/m² | 64 | +5,9% |
| 2023 | 2 413 €/m² | 41 | -4,3% |
| 2024 | 2 099 €/m² | 48 | -13,0% |
| 2025 | 2 121 €/m² | 46 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
249 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 58 | Touches | 1 561 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 62 | Petit-Mars | 2 137 €/m² | haute |
| 62 | Couffé | 1 789 €/m² | moyenne |
| 57 | Trans-sur-Erdre | 1 710 €/m² | moyenne |
| 59 | Teillé | 1 532 €/m² | moyenne |
| 77 | Cellier | 2 103 €/m² | haute |