Touches
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Touches
À Touches (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 561 €/m², soit 26,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Touches ?
Le prix médian de l'immobilier à Touches est de 1 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Touches présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touches a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 561 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
41,00 % |
Économie & population
| Population | 2 638 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 130 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 668 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 406 €/m² | 20 | +44,2% |
| 2023 | 2 214 €/m² | 20 | -8,0% |
| 2024 | 2 153 €/m² | 20 | -2,7% |
| 2025 | 1 561 €/m² | 23 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |