Nort-sur-Erdre

57 haute Zone B1
INSEE : 44110 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 384 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
12,27 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
9 570
Population
106
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Nort-sur-Erdre

À Nort-sur-Erdre (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 384 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (106 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (6,0 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Nort-sur-Erdre ?

Le prix médian de l'immobilier à Nort-sur-Erdre est de 2 384 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Nort-sur-Erdre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Nort-sur-Erdre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Nort-sur-Erdre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nort-sur-Erdre a baissé de 2,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,6 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
-7,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 384 €/m²
Évol. 1 an -2,2%
Évol. pluriannuelle -5,9%
Transactions/an 106
Loyer estimé 12,27 €/m²
Rendement brut 5,74 %
Passoires F+G 8,4 %
Concernés E+F+G 20,5 %
Taxe foncière 41,41 %

Économie & population

Population 9 570
Croissance pop. 5 ans +7,2%
Revenu médian 23 710 €
Taux de chômage 6,0%
Taux de vacance 8,0%
% 15-24 ans 12,3 %
Taille moy. ménage 2,39 pers.
% locataires 29,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 336 €/m² 3
T2 2 906 €/m² 19
T3 2 056 €/m² 17
Maison 2 573 €/m² 372

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 532 €/m² 117 -
2022 2 590 €/m² 111 +2,3%
2023 2 605 €/m² 105 +0,6%
2024 2 439 €/m² 101 -6,4%
2025 2 384 €/m² 95 -2,2%

Ventes géolocalisées 513 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 44

Voir tout le 44
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saffré 1 991 €/m² haute
86 Mouzeil 1 899 €/m² moyenne
84 Saint-Mars-du-Désert 2 397 €/m² haute
83 Port-Saint-Père 2 552 €/m² haute
83 Pouillé-les-Côteaux 1 549 €/m² moyenne