Casson
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Casson
À Casson (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 539 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Casson ?
Le prix médian de l'immobilier à Casson est de 2 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Casson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Casson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Casson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Casson a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 539 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
46,19 % |
Économie & population
| Population | 2 605 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 982 €/m² | 2 |
| Maison | 2 557 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 129 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 535 €/m² | 26 | +19,0% |
| 2023 | 2 989 €/m² | 18 | +17,9% |
| 2024 | 2 191 €/m² | 22 | -26,7% |
| 2025 | 2 539 €/m² | 26 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Grandchamps-des-Fontaines | 2 342 €/m² | haute |
| 54 | Sucé-sur-Erdre | 2 925 €/m² | haute |
| 57 | Nort-sur-Erdre | 2 384 €/m² | haute |
| 68 | Héric | 2 151 €/m² | haute |
| 62 | Petit-Mars | 2 137 €/m² | haute |
| 78 | Treillières | 2 762 €/m² | haute |
| 55 | Chapelle-sur-Erdre | 3 134 €/m² | haute |
| 58 | Carquefou | 3 041 €/m² | haute |