- Accueil
- Pays de la Loire
- Loire-Atlantique (44)
- Treillières
Treillières
78 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Treillières
À Treillières (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 762 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (101 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Treillières ?
Le prix médian de l'immobilier à Treillières est de 2 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treillières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Treillières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treillières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treillières a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 762 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 101 |
| Loyer estimé | 12,86 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 7,0 % |
| Taxe foncière |
38,65 % |
Économie & population
| Population | 10 600 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 27 760 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 703 €/m² | 12 |
| T2 | 3 461 €/m² | 25 |
| T3 | 3 467 €/m² | 9 |
| T4 et + | 3 500 €/m² | 3 |
| Maison | 3 125 €/m² | 324 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 720 €/m² | 132 | - |
| 2022 | 3 195 €/m² | 113 | +17,4% |
| 2023 | 3 011 €/m² | 93 | -5,7% |
| 2024 | 2 697 €/m² | 79 | -10,4% |
| 2025 | 2 762 €/m² | 88 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
456 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Grandchamps-des-Fontaines | 2 342 €/m² | haute |
| 55 | Chapelle-sur-Erdre | 3 134 €/m² | haute |
| 60 | Orvault | 3 177 €/m² | haute |
| 54 | Sucé-sur-Erdre | 2 925 €/m² | haute |
| 80 | Casson | 2 539 €/m² | moyenne |
| 63 | Sautron | 3 152 €/m² | haute |
| 68 | Vigneux-de-Bretagne | 2 342 €/m² | haute |
| 59 | Notre-Dame-des-Landes | 2 047 €/m² | moyenne |