Sautron
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sautron
À Sautron (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 152 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (109 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Sautron ?
Le prix médian de l'immobilier à Sautron est de 3 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sautron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Sautron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sautron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sautron a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 152 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 109 |
| Loyer estimé | 13,77 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 5,9 % |
| Taxe foncière |
44,19 % |
| TEOM | 7,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 8 555 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 29 660 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
32,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 295 €/m² | 3 |
| T2 | 3 884 €/m² | 47 |
| T3 | 3 629 €/m² | 52 |
| T4 et + | 3 814 €/m² | 16 |
| Maison | 3 384 €/m² | 296 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 184 €/m² | 131 | - |
| 2022 | 3 364 €/m² | 124 | +5,6% |
| 2023 | 3 650 €/m² | 98 | +8,5% |
| 2024 | 3 114 €/m² | 82 | -14,7% |
| 2025 | 3 152 €/m² | 110 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
532 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |