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Sucé-sur-Erdre
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sucé-sur-Erdre
À Sucé-sur-Erdre (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 925 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (73 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sucé-sur-Erdre ?
Le prix médian de l'immobilier à Sucé-sur-Erdre est de 2 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sucé-sur-Erdre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Sucé-sur-Erdre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sucé-sur-Erdre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sucé-sur-Erdre a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 925 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 13,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
35,81 % |
Économie & population
| Population | 7 539 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 30 100 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 474 €/m² | 2 |
| T2 | 4 076 €/m² | 7 |
| T3 | 3 615 €/m² | 7 |
| T4 et + | 3 366 €/m² | 2 |
| Maison | 3 166 €/m² | 249 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 359 €/m² | 99 | - |
| 2022 | 3 204 €/m² | 81 | -4,6% |
| 2023 | 3 254 €/m² | 80 | +1,6% |
| 2024 | 3 023 €/m² | 43 | -7,1% |
| 2025 | 2 925 €/m² | 63 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
361 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |